Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kerkhof 22

7411KV Deventer

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.919
+11,7%
[ € 402.089 – € 511.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.014[ € 423.713 – € 468.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.091[ € 444.475 – € 491.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkhof 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.919 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.208Sinds september +0,9%
+€ 48.01012 maanden +11,7%
+€ 32.16812 mnd vs. NL +7,9%
Grote Kerkhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.919 voor Grote Kerkhof 22 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkhof 22 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.091. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.919.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkhof 22
€ 468.091[ € 444.475 – € 491.262 ]
Verkoper houdt over€ 461.692−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.603+€ 11.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kerkhof 22 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kerkhof 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 446.014[ € 423.713 – € 468.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkhof 22 adviseren wij in een bod van € 468.091, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.014 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.919+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.091+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.496+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 446.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkhof 22 in Deventer bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 456.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.919
Verwachte verkoopprijs€ 468.091
Verwachte vraagprijs€ 446.014
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 37, 7411NP Deventer
Molenstraat 37
1850 · 96 m²
€ 471.251
Straatbeeld van Bergkerkplein 7, 7411EN Deventer
Bergkerkplein 7
1850 · 105 m²
€ 449.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.919 ligt Grote Kerkhof 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkhof 22 in Deventer.

Wat is Grote Kerkhof 22 in Deventer waard?
Grote Kerkhof 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.919 (bandbreedte € 402.089 – € 511.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kerkhof 22 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Grote Kerkhof 22 in Deventer is in oktober 2026 € 446.014 (bandbreedte € 423.713 – € 468.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkhof 22 in Deventer?
Voor Grote Kerkhof 22 adviseren wij een bod van € 468.091 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkhof 22 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkhof 22 in Deventer bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkhof 22 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkhof 22 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkhof 22 ligt rond € 456.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkhof 22?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.