Woningwaarde Waterstraat 14

7411KW Deventer

422 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1894Bouwjaar

€ 2.812Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.186.475

+11,7%

[ € 1.044.098 – € 1.328.852 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.166.140[ € 1.107.833 – € 1.224.447 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.207.164[ € 1.146.607 – € 1.267.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.186.475 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.926Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 124.66712 maanden +11,7%+11,7%

+€ 83.53112 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Waterstraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.186.475 voor Waterstraat 14 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.207.164. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.186.475.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 14

€ 1.207.164[ € 1.146.607 – € 1.267.303 ]

Verkoper houdt over€ 1.192.635−€ 14.529 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.233.457+€ 26.293 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.207.164

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.279

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.192.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.166.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 14

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 1.166.140[ € 1.107.833 – € 1.224.447 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.763[ € 2.625 – € 2.902 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.207.164, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.166.140 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.186.475+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.207.164+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.267.522+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.166.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 14 in Deventer bedragen € 6.049 per maand bij een woningwaarde van € 1.186.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.386.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.049/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.802

OZB€ 101

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.049

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.088.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1894

Woonoppervlakte422 m²

Perceeloppervlakte142 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.186.475

Verwachte verkoopprijs€ 1.207.164

Verwachte vraagprijs€ 1.166.140

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas (570 m³/jr)Aardgas(570 m³/jr)

€ 61/mndElektriciteit (1.840 kWh/jr)Elektriciteit(1.840 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (40 kWh/jr)Teruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (19%)

C (24%)

D (8%)

E (8%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation0,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.186.475 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 14 in Deventer.

Wat is Waterstraat 14 in Deventer waard?

Waterstraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.186.475 (bandbreedte € 1.044.098 – € 1.328.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 14 in Deventer?

De verwachte vraagprijs van Waterstraat 14 in Deventer is in oktober 2026 € 1.166.140 (bandbreedte € 1.107.833 – € 1.224.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.

Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 14 in Deventer?

Voor Waterstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.207.164 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 14 in Deventer?

De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 14 in Deventer bedragen € 6.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.186.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.802 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 14 in Deventer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waterstraat 14 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 124.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 14 ligt rond € 1.186.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 14?

Huishoudens in de buurt van Waterstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.