Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordenbergsingel 9, 7411SE Deventer

Woningwaarde Noordenbergsingel 9

7411SE Deventer

366 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.182.959
+11,0%
[ € 1.041.004 – € 1.324.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.163.685[ € 1.105.501 – € 1.221.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.202.552[ € 1.141.983 – € 1.262.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordenbergsingel 9 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.182.959 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.893Sinds juli +0,9%
+€ 117.32512 maanden +11,0%
+€ 79.68612 mnd vs. NL +7,5%
Noordenbergsingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.182.959 voor Noordenbergsingel 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordenbergsingel 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.202.552. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.182.959.

Verwachte verkoopprijs Noordenbergsingel 9
€ 1.202.552[ € 1.141.983 – € 1.262.191 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.074−€ 14.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.228.753+€ 26.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.202.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordenbergsingel 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.163.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Noordenbergsingel 9
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.163.685[ € 1.105.501 – € 1.221.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.370[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordenbergsingel 9 adviseren wij in een bod van € 1.202.552, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.163.685 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.182.959+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.202.552+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.262.680+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordenbergsingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.163.685 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordenbergsingel 9 in Deventer bedragen € 6.018 per maand bij een woningwaarde van € 1.182.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.785
OZB€ 101
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.082.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordenbergsingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte366 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.182.959
Verwachte verkoopprijs€ 1.202.552
Verwachte vraagprijs€ 1.163.685
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergsingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergsingel besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noordenbergsingel

Noordenbergsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 647.407
Straatbeeld van Noordenbergsingel 7, 7411SE Deventer
Noordenbergsingel 7
1890 · 277 m²
€ 1.358.941
Straatbeeld van van Twickelostraat 6, 7411SC Deventer
van Twickelostraat 6
1928 · 137 m²
€ 720.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordenbergsingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.182.959 duidelijk in het hogere segment van Noordenbergsingel. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordenbergsingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordenbergsingel 9 in Deventer.

Wat is Noordenbergsingel 9 in Deventer waard?
Noordenbergsingel 9 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.182.959 (bandbreedte € 1.041.004 – € 1.324.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordenbergsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordenbergsingel 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Noordenbergsingel 9 in Deventer is in augustus 2026 € 1.163.685 (bandbreedte € 1.105.501 – € 1.221.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordenbergsingel 9 in Deventer?
Voor Noordenbergsingel 9 adviseren wij een bod van € 1.202.552 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordenbergsingel 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordenbergsingel 9 in Deventer bedragen € 6.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.182.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.785 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordenbergsingel 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordenbergsingel 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 117.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordenbergsingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergsingel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Noordenbergsingel 9 ligt rond € 1.182.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordenbergsingel 9?
Huishoudens in de buurt van Noordenbergsingel 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.