Huiswaardemeter

Woningwaarde Engestraat 11B

7411LC Deventer

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.238
+11,7%
[ € 369.809 – € 470.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.833[ € 389.341 – € 430.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.907[ € 409.197 – € 452.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Engestraat 11B in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.238 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +0,9%
+€ 44.15612 maanden +11,7%
+€ 29.58612 mnd vs. NL +7,9%
Engestraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.238 voor Engestraat 11B in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engestraat 11B in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.907. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.238.

Verwachte verkoopprijs Engestraat 11B
€ 430.907[ € 409.197 – € 452.272 ]
Verkoper houdt over€ 424.917−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.675+€ 10.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engestraat 11B in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Engestraat 11B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 409.833[ € 389.341 – € 430.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engestraat 11B adviseren wij in een bod van € 430.907, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.833 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.238+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.907+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.452+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engestraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 409.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engestraat 11B in Deventer bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 420.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engestraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.238
Verwachte verkoopprijs€ 430.907
Verwachte vraagprijs€ 409.833
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Straatbeeld van Stromarkt 28, 7411PK Deventer
Stromarkt 28
1898 · 116 m²
€ 713.880
Straatbeeld van Engestraat 11A, 7411LC Deventer
Engestraat 11A
1895 · 140 m²
€ 692.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.238 ligt Engestraat 11B een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engestraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engestraat 11B in Deventer.

Wat is Engestraat 11B in Deventer waard?
Engestraat 11B in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.238 (bandbreedte € 369.809 – € 470.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engestraat 11B in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Engestraat 11B in Deventer is in oktober 2026 € 409.833 (bandbreedte € 389.341 – € 430.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Engestraat 11B in Deventer?
Voor Engestraat 11B adviseren wij een bod van € 430.907 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engestraat 11B in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Engestraat 11B in Deventer bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engestraat 11B in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engestraat 11B in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engestraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Engestraat 11B ligt rond € 420.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engestraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Engestraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.