Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 130

7411LP Deventer

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.778
+10,7%
[ € 356.205 – € 453.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.650[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 130 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.778 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds mei +0,9%
+€ 39.28512 maanden +10,7%
+€ 23.78612 mnd vs. NL +6,5%
Nieuwstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.778 voor Nieuwstraat 130 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 130 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.650. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.778.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 130
€ 414.650[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 408.839−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.093+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.839

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 130 in Deventer staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 130
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 486.944[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 130 adviseren wij in een bod van € 414.650, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.778+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.650+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.383+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 130 in Deventer bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 404.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.778
Verwachte verkoopprijs€ 414.650
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 260.206
Straatbeeld van Graaf van Burenstraat 15, 7411RT Deventer
Graaf van Burenstraat 15
1891 · 115 m²
€ 644.587
Straatbeeld van van Twickelostraat 6, 7411SC Deventer
van Twickelostraat 6
1928 · 137 m²
€ 717.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.778 zit Nieuwstraat 130 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 130 in Deventer.

Wat is Nieuwstraat 130 in Deventer waard?
Nieuwstraat 130 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.778 (bandbreedte € 356.205 – € 453.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 130 in Deventer?
Nieuwstraat 130 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 130 in Deventer?
Voor Nieuwstraat 130 adviseren wij een bod van € 414.650 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 130 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 130 in Deventer bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 130 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 130 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 130 ligt rond € 404.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 130 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.