Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordenbergschild 8

7411LR Deventer

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.876
+11,7%
[ € 329.011 – € 418.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.909[ € 345.714 – € 382.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.116[ € 364.728 – € 403.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordenbergschild 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.876 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,9%
+€ 39.28512 maanden +11,7%
+€ 26.32312 mnd vs. NL +7,9%
Noordenbergschild 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.876 voor Noordenbergschild 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordenbergschild 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.116. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.876.

Verwachte verkoopprijs Noordenbergschild 8
€ 384.116[ € 364.728 – € 403.120 ]
Verkoper houdt over€ 378.641−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.948+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordenbergschild 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Noordenbergschild 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 363.909[ € 345.714 – € 382.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordenbergschild 8 adviseren wij in een bod van € 384.116, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.909 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.876+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.116+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.322+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordenbergschild 8 zal in bij een vraagprijs van € 363.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordenbergschild 8 in Deventer bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 373.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordenbergschild 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.876
Verwachte verkoopprijs€ 384.116
Verwachte vraagprijs€ 363.909
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergsingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergsingel besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noordenbergsingel

Noordenbergsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 13A, 7411GJ Deventer
Walstraat 13A
1999 · 125 m²
€ 659.753
Straatbeeld van Bergsingel 51, 7411CN Deventer
Bergsingel 51
2004 · 148 m²
€ 575.554
Straatbeeld van Bergsingel 61, 7411CN Deventer
Bergsingel 61
2004 · 147 m²
€ 657.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.876 is Noordenbergschild 8 een van de meer betaalbare woningen in Noordenbergsingel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordenbergschild 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordenbergschild 8 in Deventer.

Wat is Noordenbergschild 8 in Deventer waard?
Noordenbergschild 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.876 (bandbreedte € 329.011 – € 418.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordenbergsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordenbergschild 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Noordenbergschild 8 in Deventer is in oktober 2026 € 363.909 (bandbreedte € 345.714 – € 382.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordenbergschild 8 in Deventer?
Voor Noordenbergschild 8 adviseren wij een bod van € 384.116 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordenbergschild 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordenbergschild 8 in Deventer bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordenbergschild 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordenbergschild 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordenbergschild 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergsingel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Noordenbergschild 8 ligt rond € 373.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordenbergschild 8?
Huishoudens in de buurt van Noordenbergschild 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.