Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walstraat 13A, 7411GJ Deventer

Woningwaarde Walstraat 13A

7411GJ Deventer

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.753
+11,7%
[ € 580.583 – € 738.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.189[ € 614.830 – € 679.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.372[ € 638.808 – € 706.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 13A in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.753 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.075Sinds september +0,9%
+€ 69.32312 maanden +11,7%
+€ 46.44912 mnd vs. NL +7,9%
Walstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.753 voor Walstraat 13A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 13A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.372. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.753.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 13A
€ 672.372[ € 638.808 – € 706.050 ]
Verkoper houdt over€ 663.726−€ 8.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.969+€ 15.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 13A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.178 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 13A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 647.189[ € 614.830 – € 679.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.178[ € 4.919 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 13A adviseren wij in een bod van € 672.372, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.189 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.753+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.372+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.991+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 647.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 13A in Deventer bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 659.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.753
Verwachte verkoopprijs€ 672.372
Verwachte vraagprijs€ 647.189
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenplaats 41, 7411BP Deventer
Prinsenplaats 41
1988 · 105 m²
€ 417.181
Straatbeeld van Roggestraat 45, 7411EV Deventer
Roggestraat 45
1988 · 105 m²
€ 377.622
Straatbeeld van Bruynssteeg 6, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 6
1999 · 90 m²
€ 392.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 659.753 duidelijk in het hogere segment van Bergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Walstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 13A in Deventer.

Wat is Walstraat 13A in Deventer waard?
Walstraat 13A in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.753 (bandbreedte € 580.583 – € 738.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 13A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 13A in Deventer is in oktober 2026 € 647.189 (bandbreedte € 614.830 – € 679.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 13A in Deventer?
Voor Walstraat 13A adviseren wij een bod van € 672.372 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 13A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 13A in Deventer bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 13A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 13A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 69.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 13A ligt rond € 659.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.