Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsenplaats 41, 7411BP Deventer

Woningwaarde Prinsenplaats 41

7411BP Deventer

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.932
+11,0%
[ € 357.220 – € 454.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.393[ € 376.573 – € 416.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.699[ € 394.649 – € 436.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenplaats 41 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.932 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds juli +0,9%
+€ 40.26012 maanden +11,0%
+€ 27.34412 mnd vs. NL +7,5%
Prinsenplaats 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.932 voor Prinsenplaats 41 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenplaats 41 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.699. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.932.

Verwachte verkoopprijs Prinsenplaats 41
€ 415.699[ € 394.649 – € 436.191 ]
Verkoper houdt over€ 409.876−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.163+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenplaats 41 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenplaats 41
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 396.393[ € 376.573 – € 416.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.370[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenplaats 41 adviseren wij in een bod van € 415.699, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.393 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.932+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.699+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.484+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenplaats 41 zal in bij een vraagprijs van € 396.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenplaats 41 in Deventer bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 405.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenplaats 41

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.932
Verwachte verkoopprijs€ 415.699
Verwachte vraagprijs€ 396.393
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 45, 7411EV Deventer
Roggestraat 45
1988 · 105 m²
€ 377.622
Straatbeeld van Sijzenbaan 68, 7411HN Deventer
Sijzenbaan 68
1988 · 65 m²
€ 436.978
Straatbeeld van Bruynssteeg 17, 7411LS Deventer
Bruynssteeg 17
1986 · 75 m²
€ 394.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenplaats 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinsenplaats 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenplaats 41 in Deventer.

Wat is Prinsenplaats 41 in Deventer waard?
Prinsenplaats 41 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.932 (bandbreedte € 357.220 – € 454.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenplaats 41 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Prinsenplaats 41 in Deventer is in augustus 2026 € 396.393 (bandbreedte € 376.573 – € 416.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenplaats 41 in Deventer?
Voor Prinsenplaats 41 adviseren wij een bod van € 415.699 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenplaats 41 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenplaats 41 in Deventer bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenplaats 41 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenplaats 41 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenplaats 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenplaats 41 ligt rond € 405.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenplaats 41?
Huishoudens in de buurt van Prinsenplaats 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.