Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bruynssteeg 17, 7411LS Deventer

Woningwaarde Bruynssteeg 17

7411LS Deventer

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.041
+11,0%
[ € 346.756 – € 441.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.633[ € 365.401 – € 403.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.681[ € 385.133 – € 425.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruynssteeg 17 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.041 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds juli +0,9%
+€ 39.08112 maanden +11,0%
+€ 26.54412 mnd vs. NL +7,5%
Bruynssteeg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.041 voor Bruynssteeg 17 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruynssteeg 17 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.681. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.041.

Verwachte verkoopprijs Bruynssteeg 17
€ 403.681[ € 385.133 – € 425.674 ]
Verkoper houdt over€ 397.991−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.905+€ 10.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruynssteeg 17 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Verwachte vraagprijs Bruynssteeg 17
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 384.633[ € 365.401 – € 403.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.370[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruynssteeg 17 adviseren wij in een bod van € 403.681, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 384.633 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.041+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.681+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.865+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruynssteeg 17 zal in bij een vraagprijs van € 384.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruynssteeg 17 in Deventer bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 394.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruynssteeg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.041
Verwachte verkoopprijs€ 403.681
Verwachte vraagprijs€ 384.633
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Noordenbergkwartier

Noordenbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 5, 7411NP Deventer
Molenstraat 5
1981 · 64 m²
€ 377.658
Straatbeeld van Bruynssteeg 6, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 6
1999 · 90 m²
€ 392.433
Straatbeeld van Sijzenbaan 68, 7411HN Deventer
Sijzenbaan 68
1988 · 65 m²
€ 436.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruynssteeg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordenbergkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bruynssteeg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruynssteeg 17 in Deventer.

Wat is Bruynssteeg 17 in Deventer waard?
Bruynssteeg 17 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.041 (bandbreedte € 346.756 – € 441.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordenbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruynssteeg 17 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bruynssteeg 17 in Deventer is in augustus 2026 € 384.633 (bandbreedte € 365.401 – € 403.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruynssteeg 17 in Deventer?
Voor Bruynssteeg 17 adviseren wij een bod van € 403.681 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruynssteeg 17 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bruynssteeg 17 in Deventer bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruynssteeg 17 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruynssteeg 17 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruynssteeg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergkwartier is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Bruynssteeg 17 ligt rond € 394.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruynssteeg 17?
Huishoudens in de buurt van Bruynssteeg 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.