Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 5, 7411NP Deventer

Woningwaarde Molenstraat 5

7411NP Deventer

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.658
+11,0%
[ € 332.339 – € 422.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.816[ € 350.375 – € 387.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.712[ € 368.945 – € 407.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 5 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.658 (€ 5.901 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds juli +0,9%
+€ 37.45612 maanden +11,0%
+€ 25.44012 mnd vs. NL +7,5%
Molenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.658 voor Molenstraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.712. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.658.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 5
€ 386.712[ € 368.945 – € 407.782 ]
Verkoper houdt over€ 381.208−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.596+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.763 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 5
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 368.816[ € 350.375 – € 387.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.763[ € 5.475 – € 6.051 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.370[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 386.712, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 368.816 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.658+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.712+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.048+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 368.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 5 in Deventer bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 377.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.658
Verwachte verkoopprijs€ 386.712
Verwachte vraagprijs€ 368.816
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Noordenbergkwartier

Noordenbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruynssteeg 17, 7411LS Deventer
Bruynssteeg 17
1986 · 75 m²
€ 394.041
Straatbeeld van Bruynssteeg 6, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 6
1999 · 90 m²
€ 392.433
Straatbeeld van Smedenstraat 178, 7411RM Deventer
Smedenstraat 178
1984 · 45 m²
€ 342.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordenbergkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 5 in Deventer.

Wat is Molenstraat 5 in Deventer waard?
Molenstraat 5 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.658 (bandbreedte € 332.339 – € 422.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordenbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 5 in Deventer is in augustus 2026 € 368.816 (bandbreedte € 350.375 – € 387.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 5 in Deventer?
Voor Molenstraat 5 adviseren wij een bod van € 386.712 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 5 in Deventer bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergkwartier is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 5 ligt rond € 377.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.