Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamme van Dieseplein 3

7411LX Deventer

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.012
+11,7%
[ € 521.851 – € 664.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.887[ € 549.943 – € 607.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.481[ € 576.890 – € 637.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamme van Dieseplein 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.012 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.461Sinds september +0,9%
+€ 62.31012 maanden +11,7%
+€ 41.75012 mnd vs. NL +7,9%
Lamme van Dieseplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.012 voor Lamme van Dieseplein 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamme van Dieseplein 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.481. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.012.

Verwachte verkoopprijs Lamme van Dieseplein 3
€ 607.481[ € 576.890 – € 637.615 ]
Verkoper houdt over€ 599.549−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.781+€ 14.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamme van Dieseplein 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Lamme van Dieseplein 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 578.887[ € 549.943 – € 607.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamme van Dieseplein 3 adviseren wij in een bod van € 607.481, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.887 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.012+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.481+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.855+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamme van Dieseplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 578.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamme van Dieseplein 3 in Deventer bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 593.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamme van Dieseplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.012
Verwachte verkoopprijs€ 607.481
Verwachte vraagprijs€ 578.887
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Twickelostraat 6, 7411SC Deventer
van Twickelostraat 6
1928 · 137 m²
€ 720.186
Straatbeeld van Raamstraat 9, 7411CS Deventer
Raamstraat 9
1935 · 112 m²
€ 514.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lamme van Dieseplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.012 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lamme van Dieseplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamme van Dieseplein 3 in Deventer.

Wat is Lamme van Dieseplein 3 in Deventer waard?
Lamme van Dieseplein 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.012 (bandbreedte € 521.851 – € 664.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamme van Dieseplein 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lamme van Dieseplein 3 in Deventer is in oktober 2026 € 578.887 (bandbreedte € 549.943 – € 607.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamme van Dieseplein 3 in Deventer?
Voor Lamme van Dieseplein 3 adviseren wij een bod van € 607.481 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamme van Dieseplein 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lamme van Dieseplein 3 in Deventer bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamme van Dieseplein 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamme van Dieseplein 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamme van Dieseplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Lamme van Dieseplein 3 ligt rond € 593.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamme van Dieseplein 3?
Huishoudens in de buurt van Lamme van Dieseplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.