Huiswaardemeter

Woningwaarde Treurnietsgang 7F-4

7411MZ Deventer

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.072
+11,7%
[ € 444.463 – € 565.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.090[ € 468.436 – € 517.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.345[ € 491.389 – € 543.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Treurnietsgang 7F-4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.072 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.651Sinds september +0,9%
+€ 53.07012 maanden +11,7%
+€ 35.55912 mnd vs. NL +7,9%
Treurnietsgang 7F-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.072 voor Treurnietsgang 7F-4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treurnietsgang 7F-4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.345. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.072.

Verwachte verkoopprijs Treurnietsgang 7F-4
€ 517.345[ € 491.389 – € 543.115 ]
Verkoper houdt over€ 510.404−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.842+€ 12.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treurnietsgang 7F-4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Treurnietsgang 7F-4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 493.090[ € 468.436 – € 517.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treurnietsgang 7F-4 adviseren wij in een bod van € 517.345, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.090 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.072+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.345+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.212+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treurnietsgang 7F-4 zal in bij een vraagprijs van € 493.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treurnietsgang 7F-4 in Deventer bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 505.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treurnietsgang 7F-4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.072
Verwachte verkoopprijs€ 517.345
Verwachte vraagprijs€ 493.090
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 9, 7411CS Deventer
Raamstraat 9
1935 · 112 m²
€ 514.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treurnietsgang 7F-4 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.072 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Treurnietsgang 7F-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treurnietsgang 7F-4 in Deventer.

Wat is Treurnietsgang 7F-4 in Deventer waard?
Treurnietsgang 7F-4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.072 (bandbreedte € 444.463 – € 565.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treurnietsgang 7F-4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Treurnietsgang 7F-4 in Deventer is in oktober 2026 € 493.090 (bandbreedte € 468.436 – € 517.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Treurnietsgang 7F-4 in Deventer?
Voor Treurnietsgang 7F-4 adviseren wij een bod van € 517.345 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treurnietsgang 7F-4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Treurnietsgang 7F-4 in Deventer bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treurnietsgang 7F-4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treurnietsgang 7F-4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treurnietsgang 7F-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Treurnietsgang 7F-4 ligt rond € 505.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treurnietsgang 7F-4?
Huishoudens in de buurt van Treurnietsgang 7F-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.