Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 11M

7411NV Deventer

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1861Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.963
+11,7%
[ € 228.767 – € 291.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.978[ € 240.329 – € 265.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.141[ € 253.547 – € 280.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 11M in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.963 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,9%
+€ 27.31512 maanden +11,7%
+€ 18.30212 mnd vs. NL +7,9%
Lindenstraat 11M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.963 voor Lindenstraat 11M in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 11M in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.141. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.963.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 11M
€ 267.141[ € 253.547 – € 280.236 ]
Verkoper houdt over€ 262.952−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.634+€ 7.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 11M in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 11M
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 252.978[ € 240.329 – € 265.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.292 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 11M adviseren wij in een bod van € 267.141, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.978 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.963+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.141+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.498+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 11M zal in bij een vraagprijs van € 252.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 11M in Deventer bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 259.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 11M

Woninggegevens

Bouwjaar1861
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.963
Verwachte verkoopprijs€ 267.141
Verwachte vraagprijs€ 252.978
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergsingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergsingel besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noordenbergsingel

Noordenbergsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkerkplein 7, 7411EN Deventer
Bergkerkplein 7
1850 · 105 m²
€ 449.003
Straatbeeld van Molenstraat 37, 7411NP Deventer
Molenstraat 37
1850 · 96 m²
€ 471.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.963 is Lindenstraat 11M een van de meer betaalbare woningen in Noordenbergsingel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 11M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 11M in Deventer.

Wat is Lindenstraat 11M in Deventer waard?
Lindenstraat 11M in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.963 (bandbreedte € 228.767 – € 291.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordenbergsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 11M in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 11M in Deventer is in oktober 2026 € 252.978 (bandbreedte € 240.329 – € 265.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 11M in Deventer?
Voor Lindenstraat 11M adviseren wij een bod van € 267.141 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 11M in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 11M in Deventer bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 11M in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 11M in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 11M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergsingel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 11M ligt rond € 259.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 11M?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 11M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.