Huiswaardemeter

Woningwaarde Graven 10A

7411PH Deventer

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.157
+11,7%
[ € 341.578 – € 434.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.938[ € 359.041 – € 396.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.652[ € 378.429 – € 418.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Graven 10A in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.157 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds september +0,9%
+€ 40.78512 maanden +11,7%
+€ 27.32712 mnd vs. NL +7,9%
Graven 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.157 voor Graven 10A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graven 10A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.652. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.157.

Verwachte verkoopprijs Graven 10A
€ 398.652[ € 378.429 – € 418.264 ]
Verkoper houdt over€ 393.017−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.775+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graven 10A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Graven 10A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 377.938[ € 359.041 – € 396.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graven 10A adviseren wij in een bod van € 398.652, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.938 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.157+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.652+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.585+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graven 10A zal in bij een vraagprijs van € 377.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graven 10A in Deventer bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 388.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graven 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.157
Verwachte verkoopprijs€ 398.652
Verwachte vraagprijs€ 377.938
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stromarkt 28, 7411PK Deventer
Stromarkt 28
1898 · 116 m²
€ 713.880
Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Straatbeeld van Engestraat 11A, 7411LC Deventer
Engestraat 11A
1895 · 140 m²
€ 692.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.157 zit Graven 10A in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graven 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graven 10A in Deventer.

Wat is Graven 10A in Deventer waard?
Graven 10A in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.157 (bandbreedte € 341.578 – € 434.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graven 10A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Graven 10A in Deventer is in oktober 2026 € 377.938 (bandbreedte € 359.041 – € 396.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Graven 10A in Deventer?
Voor Graven 10A adviseren wij een bod van € 398.652 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graven 10A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Graven 10A in Deventer bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graven 10A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graven 10A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graven 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Graven 10A ligt rond € 388.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graven 10A?
Huishoudens in de buurt van Graven 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.