Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Burenstraat 2F-1

7411RW Deventer

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.794
+11,7%
[ € 337.739 – € 429.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.702[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Burenstraat 2F-1 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.794 (€ 5.815 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.534Sinds september +0,9%
+€ 40.32712 maanden +11,7%
+€ 27.02112 mnd vs. NL +7,9%
Graaf van Burenstraat 2F-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.794 voor Graaf van Burenstraat 2F-1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Burenstraat 2F-1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.702. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.794.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Burenstraat 2F-1
€ 393.702[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 388.121−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.726+€ 10.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Burenstraat 2F-1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Burenstraat 2F-1
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Burenstraat 2F-1 adviseren wij in een bod van € 393.702, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.794+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.702+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.387+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Burenstraat 2F-1 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Burenstraat 2F-1 in Deventer bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 383.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Burenstraat 2F-1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.794
Verwachte verkoopprijs€ 393.702
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergsingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergsingel besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noordenbergsingel

Noordenbergsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruynssteeg 6, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 6
1999 · 90 m²
€ 392.433
Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 20F-25, 7411RR Deventer
T.G. Gibsonstraat 20F-25
2001 · 60 m²
€ 334.870
Straatbeeld van Polstraat 50B, 7411KC Deventer
Polstraat 50B
1992 · 59 m²
€ 316.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.794 is Graaf van Burenstraat 2F-1 een van de meer betaalbare woningen in Noordenbergsingel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf van Burenstraat 2F-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Burenstraat 2F-1 in Deventer.

Wat is Graaf van Burenstraat 2F-1 in Deventer waard?
Graaf van Burenstraat 2F-1 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.794 (bandbreedte € 337.739 – € 429.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordenbergsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Burenstraat 2F-1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Burenstraat 2F-1 in Deventer is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Burenstraat 2F-1 in Deventer?
Voor Graaf van Burenstraat 2F-1 adviseren wij een bod van € 393.702 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Burenstraat 2F-1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Burenstraat 2F-1 in Deventer bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Burenstraat 2F-1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Burenstraat 2F-1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Burenstraat 2F-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergsingel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Burenstraat 2F-1 ligt rond € 383.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Burenstraat 2F-1?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Burenstraat 2F-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.