Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkweg 13

7411SG Deventer

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.223
+11,7%
[ € 577.476 – € 734.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.687[ € 611.503 – € 675.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.003[ € 635.352 – € 702.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.223 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.043Sinds september +0,9%
+€ 68.95212 maanden +11,7%
+€ 46.20012 mnd vs. NL +7,9%
Parkweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.223 voor Parkweg 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.003. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.223.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 13
€ 669.003[ € 635.352 – € 702.230 ]
Verkoper houdt over€ 660.394−€ 8.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.533+€ 15.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkweg 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Parkweg 13
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 643.687[ € 611.503 – € 675.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 13 adviseren wij in een bod van € 669.003, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 643.687 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.223+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.003+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.453+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 643.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 13 in Deventer bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 656.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.223
Verwachte verkoopprijs€ 669.003
Verwachte vraagprijs€ 643.687
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergsingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergsingel besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noordenbergsingel

Noordenbergsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 9, 7411CS Deventer
Raamstraat 9
1935 · 112 m²
€ 514.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.223 zit Parkweg 13 in het middensegment van Noordenbergsingel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parkweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 13 in Deventer.

Wat is Parkweg 13 in Deventer waard?
Parkweg 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.223 (bandbreedte € 577.476 – € 734.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordenbergsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkweg 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Parkweg 13 in Deventer is in oktober 2026 € 643.687 (bandbreedte € 611.503 – € 675.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 13 in Deventer?
Voor Parkweg 13 adviseren wij een bod van € 669.003 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 13 in Deventer bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergsingel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 13 ligt rond € 656.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 13?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.