Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 255

7412AH Deventer

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.043
+11,0%
[ € 225.318 – € 286.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.895[ € 250.562 – € 276.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 255 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.043 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds juli +0,9%
+€ 25.39412 maanden +11,0%
+€ 17.24712 mnd vs. NL +7,5%
Zwolseweg 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.043 voor Zwolseweg 255 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 255 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.895. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.043.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 255
€ 262.895[ € 250.562 – € 276.938 ]
Verkoper houdt over€ 258.753−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.303+€ 7.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.753

Wat is de vraagprijs?

Zwolseweg 255 in Deventer staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Zwolseweg 255
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 368.533[ € 250.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 255 adviseren wij in een bod van € 262.895, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.043+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.895+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.040+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 255 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 255 in Deventer bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 256.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 255

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.043
Verwachte verkoopprijs€ 262.895
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 67, 7412MN Deventer
Joost van den Vondellaan 67
1957 · 60 m²
€ 300.747
Straatbeeld van Ceintuurbaan 298, 7412DC Deventer
Ceintuurbaan 298
1965 · 57 m²
€ 291.100
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 11, 7412CP Deventer
Willem Kloosstraat 11
1959 · 109 m²
€ 412.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.043 is Zwolseweg 255 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 255 in Deventer.

Wat is Zwolseweg 255 in Deventer waard?
Zwolseweg 255 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.043 (bandbreedte € 225.318 – € 286.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zwolseweg 255 in Deventer?
Zwolseweg 255 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 255 in Deventer?
Voor Zwolseweg 255 adviseren wij een bod van € 262.895 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 255 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 255 in Deventer bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 255 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 255 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 255 ligt rond € 256.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 255?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 255 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.