Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tesselschadestraat 59, 7412NB Deventer

Woningwaarde Tesselschadestraat 59

7412NB Deventer

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.064
+11,7%
[ € 359.096 – € 457.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.792[ € 397.623 – € 439.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadestraat 59 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.064 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +0,9%
+€ 42.87712 maanden +11,7%
+€ 28.72912 mnd vs. NL +7,9%
Tesselschadestraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.064 voor Tesselschadestraat 59 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadestraat 59 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.792. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.064.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadestraat 59
€ 418.792[ € 397.623 – € 439.479 ]
Verkoper houdt over€ 412.935−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.318+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.935

Wat is de vraagprijs?

Tesselschadestraat 59 in Deventer staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Vraagprijs Tesselschadestraat 59
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadestraat 59 adviseren wij in een bod van € 418.792, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.064+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.792+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.732+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadestraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadestraat 59 in Deventer bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 408.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadestraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.064
Verwachte verkoopprijs€ 418.792
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 11, 7412CP Deventer
Willem Kloosstraat 11
1959 · 109 m²
€ 412.077
Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 92, 7412MJ Deventer
Constantijn Huygensstraat 92
1960 · 74 m²
€ 274.579
Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 67, 7412MN Deventer
Joost van den Vondellaan 67
1957 · 60 m²
€ 303.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselschadestraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.064 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tesselschadestraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadestraat 59 in Deventer.

Wat is Tesselschadestraat 59 in Deventer waard?
Tesselschadestraat 59 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.064 (bandbreedte € 359.096 – € 457.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tesselschadestraat 59 in Deventer?
Tesselschadestraat 59 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadestraat 59 in Deventer?
Voor Tesselschadestraat 59 adviseren wij een bod van € 418.792 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadestraat 59 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadestraat 59 in Deventer bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadestraat 59 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadestraat 59 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadestraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadestraat 59 ligt rond € 408.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadestraat 59?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadestraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.