Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 11, 7412CP Deventer

Woningwaarde Willem Kloosstraat 11

7412CP Deventer

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.077
+11,0%
[ € 362.628 – € 461.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.188[ € 382.079 – € 422.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.209[ € 400.801 – € 442.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloosstraat 11 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.077 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds juli +0,9%
+€ 40.86912 maanden +11,0%
+€ 27.75812 mnd vs. NL +7,5%
Willem Kloosstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.077 voor Willem Kloosstraat 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloosstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.209. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.077.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloosstraat 11
€ 422.209[ € 400.801 – € 442.990 ]
Verkoper houdt over€ 416.315−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.803+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kloosstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kloosstraat 11
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 402.188[ € 382.079 – € 422.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 368.533[ € 250.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloosstraat 11 adviseren wij in een bod van € 422.209, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.188 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.077+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.209+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.319+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloosstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 402.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloosstraat 11 in Deventer bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 412.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloosstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.077
Verwachte verkoopprijs€ 422.209
Verwachte vraagprijs€ 402.188
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 67, 7412MN Deventer
Joost van den Vondellaan 67
1957 · 60 m²
€ 300.747
Straatbeeld van Ceintuurbaan 298, 7412DC Deventer
Ceintuurbaan 298
1965 · 57 m²
€ 291.100
Straatbeeld van Ossenweerdstraat 15, 7412BH Deventer
Ossenweerdstraat 15
1958 · 100 m²
€ 299.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Kloosstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.077 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Kloosstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloosstraat 11 in Deventer.

Wat is Willem Kloosstraat 11 in Deventer waard?
Willem Kloosstraat 11 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.077 (bandbreedte € 362.628 – € 461.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 11 in Deventer is in augustus 2026 € 402.188 (bandbreedte € 382.079 – € 422.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloosstraat 11 in Deventer?
Voor Willem Kloosstraat 11 adviseren wij een bod van € 422.209 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kloosstraat 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloosstraat 11 in Deventer bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloosstraat 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kloosstraat 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloosstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloosstraat 11 ligt rond € 412.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kloosstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem Kloosstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.