Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 305

7412AJ Deventer

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.867
+11,7%
[ € 261.243 – € 332.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.813[ € 289.650 – € 320.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 305 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.867 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,9%
+€ 31.19312 maanden +11,7%
+€ 20.90012 mnd vs. NL +7,9%
Zwolseweg 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.867 voor Zwolseweg 305 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 305 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.813. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.867.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 305
€ 304.813[ € 289.650 – € 320.140 ]
Verkoper houdt over€ 300.210−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.059+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 305 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 305
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 305 adviseren wij in een bod van € 304.813, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.867+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.813+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.054+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 305 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 305 in Deventer bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 296.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 305

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.867
Verwachte verkoopprijs€ 304.813
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 92, 7412MJ Deventer
Constantijn Huygensstraat 92
1960 · 74 m²
€ 274.579
Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 67, 7412MN Deventer
Joost van den Vondellaan 67
1957 · 60 m²
€ 303.147
Straatbeeld van Tesselschadestraat 59, 7412NB Deventer
Tesselschadestraat 59
1957 · 94 m²
€ 408.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolseweg 305 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 305 in Deventer.

Wat is Zwolseweg 305 in Deventer waard?
Zwolseweg 305 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.867 (bandbreedte € 261.243 – € 332.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 305 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 305 in Deventer is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 305 in Deventer?
Voor Zwolseweg 305 adviseren wij een bod van € 304.813 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 305 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 305 in Deventer bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 305 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 305 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 305 ligt rond € 296.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 305?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.