Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 369

7412AL Deventer

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.334
+11,7%
[ € 241.414 – € 307.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.959[ € 254.561 – € 281.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.416[ € 268.053 – € 296.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 369 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.334 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,9%
+€ 28.82512 maanden +11,7%
+€ 19.31412 mnd vs. NL +7,9%
Zwolseweg 369
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.334 voor Zwolseweg 369 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 369 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.416. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 274.334.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 369
€ 281.416[ € 268.053 – € 296.269 ]
Verkoper houdt over€ 277.070−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.194+€ 7.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 369 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 369
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 267.959[ € 254.561 – € 281.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 369 adviseren wij in een bod van € 281.416, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 267.959 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.334+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.416+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.487+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 369 zal in bij een vraagprijs van € 267.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 369 in Deventer bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 274.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 369

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.334
Verwachte verkoopprijs€ 281.416
Verwachte vraagprijs€ 267.959
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 92, 7412MJ Deventer
Constantijn Huygensstraat 92
1960 · 74 m²
€ 274.579
Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 67, 7412MN Deventer
Joost van den Vondellaan 67
1957 · 60 m²
€ 303.147
Straatbeeld van Tesselschadestraat 59, 7412NB Deventer
Tesselschadestraat 59
1957 · 94 m²
€ 408.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolseweg 369 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 369

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 369 in Deventer.

Wat is Zwolseweg 369 in Deventer waard?
Zwolseweg 369 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.334 (bandbreedte € 241.414 – € 307.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 369 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 369 in Deventer is in oktober 2026 € 267.959 (bandbreedte € 254.561 – € 281.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 369 in Deventer?
Voor Zwolseweg 369 adviseren wij een bod van € 281.416 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 369 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 369 in Deventer bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 369 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 369 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 369?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 369 ligt rond € 274.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 369?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 369 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.