Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagestraat 27

7412CA Deventer

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.747
+11,7%
[ € 320.977 – € 408.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.361[ € 337.593 – € 373.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.381[ € 355.485 – € 392.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagestraat 27 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.747 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,9%
+€ 38.32512 maanden +11,7%
+€ 25.67912 mnd vs. NL +7,9%
Lagestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.747 voor Lagestraat 27 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagestraat 27 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.381. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.747.

Verwachte verkoopprijs Lagestraat 27
€ 374.381[ € 355.485 – € 392.905 ]
Verkoper houdt over€ 369.013−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.019+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagestraat 27 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Lagestraat 27
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 355.361[ € 337.593 – € 373.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagestraat 27 adviseren wij in een bod van € 374.381, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.361 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.747+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.381+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.100+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 355.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagestraat 27 in Deventer bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 364.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.747
Verwachte verkoopprijs€ 374.381
Verwachte vraagprijs€ 355.361
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Straatbeeld van Boxbergerweg 90A, 7412BG Deventer
Boxbergerweg 90A
1925 · 65 m²
€ 256.919
Straatbeeld van Davodwarsstraat 8, 7412VJ Deventer
Davodwarsstraat 8
1897 · 81 m²
€ 322.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagestraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Zandstraat willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lagestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagestraat 27 in Deventer.

Wat is Lagestraat 27 in Deventer waard?
Lagestraat 27 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.747 (bandbreedte € 320.977 – € 408.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagestraat 27 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lagestraat 27 in Deventer is in oktober 2026 € 355.361 (bandbreedte € 337.593 – € 373.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagestraat 27 in Deventer?
Voor Lagestraat 27 adviseren wij een bod van € 374.381 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagestraat 27 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lagestraat 27 in Deventer bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagestraat 27 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagestraat 27 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Lagestraat 27 ligt rond € 364.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Lagestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.