Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ceintuurbaan 298, 7412DC Deventer

Woningwaarde Ceintuurbaan 298

7412DC Deventer

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.100
+11,0%
[ € 256.168 – € 326.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.395[ € 269.225 – € 297.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.014[ € 283.763 – € 313.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 298 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 291.100 (€ 5.107 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds juli +0,9%
+€ 28.87112 maanden +11,0%
+€ 19.60912 mnd vs. NL +7,5%
Ceintuurbaan 298
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.100 voor Ceintuurbaan 298 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 298 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.014. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.100.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 298
€ 299.014[ € 283.763 – € 313.634 ]
Verkoper houdt over€ 294.475−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.144+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 298 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 298
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 283.395[ € 269.225 – € 297.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 368.533[ € 250.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 298 adviseren wij in een bod van € 299.014, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.395 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.100+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.014+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.965+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 298 zal in bij een vraagprijs van € 283.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 298 in Deventer bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 291.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 298

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.100
Verwachte verkoopprijs€ 299.014
Verwachte vraagprijs€ 283.395
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 67, 7412MN Deventer
Joost van den Vondellaan 67
1957 · 60 m²
€ 300.747
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 11, 7412CP Deventer
Willem Kloosstraat 11
1959 · 109 m²
€ 412.077
Straatbeeld van Moreelsestraat 29, 7412SV Deventer
Moreelsestraat 29
1961 · 71 m²
€ 323.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 298 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 298

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 298 in Deventer.

Wat is Ceintuurbaan 298 in Deventer waard?
Ceintuurbaan 298 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.100 (bandbreedte € 256.168 – € 326.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 298 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 298 in Deventer is in augustus 2026 € 283.395 (bandbreedte € 269.225 – € 297.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 298 in Deventer?
Voor Ceintuurbaan 298 adviseren wij een bod van € 299.014 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 298 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 298 in Deventer bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 298 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 298 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 28.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 298?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 298 ligt rond € 291.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 298?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 298 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.