Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnold Moonenstraat 2

7412DS Deventer

300 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.623
+11,7%
[ € 907.828 – € 1.155.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.014.241[ € 963.529 – € 1.064.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.302[ € 996.289 – € 1.101.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnold Moonenstraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.623 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.500Sinds september +0,9%
+€ 108.39612 maanden +11,7%
+€ 72.62912 mnd vs. NL +7,9%
Arnold Moonenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.623 voor Arnold Moonenstraat 2 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnold Moonenstraat 2 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.302. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.623.

Verwachte verkoopprijs Arnold Moonenstraat 2
€ 1.049.302[ € 996.289 – € 1.101.161 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.510−€ 12.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.438+€ 23.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnold Moonenstraat 2 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.014.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Arnold Moonenstraat 2
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 1.014.241[ € 963.529 – € 1.064.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnold Moonenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.049.302, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.014.241 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.623+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.302+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.767+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnold Moonenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.014.241 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnold Moonenstraat 2 in Deventer bedragen € 5.250 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.045
OZB€ 88
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.816.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnold Moonenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.623
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.302
Verwachte vraagprijs€ 1.014.241
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 4, 7412DP Deventer
Erasmusstraat 4
1939 · 170 m²
€ 611.094
Straatbeeld van Johannes van Vlotenlaan 283, 7412SK Deventer
Johannes van Vlotenlaan 283
1949 · 168 m²
€ 574.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnold Moonenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.623 duidelijk in het hogere segment van Zwolseweg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Arnold Moonenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnold Moonenstraat 2 in Deventer.

Wat is Arnold Moonenstraat 2 in Deventer waard?
Arnold Moonenstraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.623 (bandbreedte € 907.828 – € 1.155.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnold Moonenstraat 2 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Arnold Moonenstraat 2 in Deventer is in oktober 2026 € 1.014.241 (bandbreedte € 963.529 – € 1.064.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnold Moonenstraat 2 in Deventer?
Voor Arnold Moonenstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.049.302 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnold Moonenstraat 2 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Arnold Moonenstraat 2 in Deventer bedragen € 5.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.045 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnold Moonenstraat 2 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnold Moonenstraat 2 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 108.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnold Moonenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Arnold Moonenstraat 2 ligt rond € 1.031.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnold Moonenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Arnold Moonenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.