Huiswaardemeter

Woningwaarde Metsustraat 14

7412GK Deventer

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.200
+11,7%
[ € 284.416 – € 361.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.929[ € 299.183 – € 330.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.688[ € 315.040 – € 348.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Metsustraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.200 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,9%
+€ 33.96012 maanden +11,7%
+€ 22.75412 mnd vs. NL +7,9%
Metsustraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.200 voor Metsustraat 14 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Metsustraat 14 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.688. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.200.

Verwachte verkoopprijs Metsustraat 14
€ 331.688[ € 315.040 – € 348.201 ]
Verkoper houdt over€ 326.789−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.472+€ 8.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Metsustraat 14 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Metsustraat 14
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 314.929[ € 299.183 – € 330.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Metsustraat 14 adviseren wij in een bod van € 331.688, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 314.929 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.200+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.688+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.272+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Metsustraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 314.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Metsustraat 14 in Deventer bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 323.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Metsustraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.200
Verwachte verkoopprijs€ 331.688
Verwachte vraagprijs€ 314.929
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Straatbeeld van Avercampstraat 11, 7412TH Deventer
Avercampstraat 11
1949 · 79 m²
€ 314.214
Straatbeeld van Frans Halsstraat 16, 7412TT Deventer
Frans Halsstraat 16
1953 · 79 m²
€ 323.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Metsustraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandweerd-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Metsustraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Metsustraat 14 in Deventer.

Wat is Metsustraat 14 in Deventer waard?
Metsustraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.200 (bandbreedte € 284.416 – € 361.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Metsustraat 14 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Metsustraat 14 in Deventer is in oktober 2026 € 314.929 (bandbreedte € 299.183 – € 330.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Metsustraat 14 in Deventer?
Voor Metsustraat 14 adviseren wij een bod van € 331.688 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Metsustraat 14 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Metsustraat 14 in Deventer bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Metsustraat 14 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Metsustraat 14 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Metsustraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Metsustraat 14 ligt rond € 323.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Metsustraat 14?
Huishoudens in de buurt van Metsustraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.