Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer

Woningwaarde Gerard Doustraat 3

7412TD Deventer

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.611
+10,7%
[ € 266.298 – € 338.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.566[ € 295.384 – € 326.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 3 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.611 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds mei +0,9%
+€ 29.36912 maanden +10,7%
+€ 17.78212 mnd vs. NL +6,5%
Gerard Doustraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.611 voor Gerard Doustraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.566. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.611.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 3
€ 310.566[ € 295.384 – € 326.477 ]
Verkoper houdt over€ 305.900−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.927+€ 8.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.900

Wat is de vraagprijs?

Gerard Doustraat 3 in Deventer staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Vraagprijs Gerard Doustraat 3
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 439.310[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 3 adviseren wij in een bod van € 310.566, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.611+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.566+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.094+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 3 in Deventer bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 302.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.611
Verwachte verkoopprijs€ 310.566
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandweerd-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 3 in Deventer.

Wat is Gerard Doustraat 3 in Deventer waard?
Gerard Doustraat 3 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.611 (bandbreedte € 266.298 – € 338.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gerard Doustraat 3 in Deventer?
Gerard Doustraat 3 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 3 in Deventer?
Voor Gerard Doustraat 3 adviseren wij een bod van € 310.566 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 3 in Deventer bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 3 ligt rond € 302.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.