Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Halsstraat 16, 7412TT Deventer

Woningwaarde Frans Halsstraat 16

7412TT Deventer

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.224
+11,7%
[ € 284.437 – € 362.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.721[ € 315.410 – € 348.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.224 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,9%
+€ 33.96212 maanden +11,7%
+€ 22.75612 mnd vs. NL +7,9%
Frans Halsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.224 voor Frans Halsstraat 16 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 16 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.721. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.224.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 16
€ 331.721[ € 315.410 – € 348.611 ]
Verkoper houdt over€ 326.822−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.505+€ 8.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.822

Wat is de vraagprijs?

Frans Halsstraat 16 in Deventer staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Vraagprijs Frans Halsstraat 16
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 331.721, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.224+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.721+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.307+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 16 in Deventer bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 323.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.224
Verwachte verkoopprijs€ 331.721
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avercampstraat 11, 7412TH Deventer
Avercampstraat 11
1949 · 79 m²
€ 314.214
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 2, 7412TN Deventer
Albert Cuypstraat 2
1952 · 75 m²
€ 330.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandweerd-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 16 in Deventer.

Wat is Frans Halsstraat 16 in Deventer waard?
Frans Halsstraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.224 (bandbreedte € 284.437 – € 362.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Frans Halsstraat 16 in Deventer?
Frans Halsstraat 16 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 16 in Deventer?
Voor Frans Halsstraat 16 adviseren wij een bod van € 331.721 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 16 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 16 in Deventer bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 16 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 16 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 16 ligt rond € 323.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.