Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 31

7412GL Deventer

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.357
+11,7%
[ € 288.074 – € 366.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.611[ € 302.680 – € 334.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.343[ € 319.327 – € 352.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 31 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.357 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,9%
+€ 34.39712 maanden +11,7%
+€ 23.04712 mnd vs. NL +7,9%
Ferdinand Bolstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.357 voor Ferdinand Bolstraat 31 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 31 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.343. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.357.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 31
€ 336.343[ € 319.327 – € 352.942 ]
Verkoper houdt over€ 331.393−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.220+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 31 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 31
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 318.611[ € 302.680 – € 334.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 31 adviseren wij in een bod van € 336.343, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.611 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.357+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.343+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.160+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 318.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 31 in Deventer bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 327.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.357
Verwachte verkoopprijs€ 336.343
Verwachte vraagprijs€ 318.611
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Straatbeeld van Avercampstraat 11, 7412TH Deventer
Avercampstraat 11
1949 · 79 m²
€ 314.214
Straatbeeld van Frans Halsstraat 16, 7412TT Deventer
Frans Halsstraat 16
1953 · 79 m²
€ 323.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandweerd-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 31 in Deventer.

Wat is Ferdinand Bolstraat 31 in Deventer waard?
Ferdinand Bolstraat 31 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.357 (bandbreedte € 288.074 – € 366.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 31 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 31 in Deventer is in oktober 2026 € 318.611 (bandbreedte € 302.680 – € 334.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 31 in Deventer?
Voor Ferdinand Bolstraat 31 adviseren wij een bod van € 336.343 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 31 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 31 in Deventer bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 31 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 31 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 31 ligt rond € 327.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.