Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Schoemakerstraat 7

7412LA Deventer

35 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.184
+11,7%
[ € 260.642 – € 331.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.973[ € 273.574 – € 302.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.629[ € 289.168 – € 319.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Schoemakerstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.184 (€ 8.462 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,9%
+€ 31.12112 maanden +11,7%
+€ 20.85212 mnd vs. NL +7,9%
Paul Schoemakerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.184 voor Paul Schoemakerstraat 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Schoemakerstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.629. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.184.

Verwachte verkoopprijs Paul Schoemakerstraat 7
€ 304.629[ € 289.168 – € 319.607 ]
Verkoper houdt over€ 300.028−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.872+€ 8.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Schoemakerstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.228 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Schoemakerstraat 7
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 287.973[ € 273.574 – € 302.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.228[ € 7.816 – € 8.639 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 430.833[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Schoemakerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 304.629, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.973 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.184+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.629+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.860+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Schoemakerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 287.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Schoemakerstraat 7 in Deventer bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 296.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Schoemakerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.184
Verwachte verkoopprijs€ 304.629
Verwachte vraagprijs€ 287.973
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Noord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zandweerd-Noord

Zandweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.G. van der Keesselstraat 42C, 7412ZR Deventer
D.G. van der Keesselstraat 42C
2024 · 49 m²
€ 316.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.184 is Paul Schoemakerstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Zandweerd-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paul Schoemakerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Schoemakerstraat 7 in Deventer.

Wat is Paul Schoemakerstraat 7 in Deventer waard?
Paul Schoemakerstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.184 (bandbreedte € 260.642 – € 331.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Schoemakerstraat 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Paul Schoemakerstraat 7 in Deventer is in oktober 2026 € 287.973 (bandbreedte € 273.574 – € 302.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Schoemakerstraat 7 in Deventer?
Voor Paul Schoemakerstraat 7 adviseren wij een bod van € 304.629 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Schoemakerstraat 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Schoemakerstraat 7 in Deventer bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Schoemakerstraat 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Schoemakerstraat 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Schoemakerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Paul Schoemakerstraat 7 ligt rond € 296.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Schoemakerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Paul Schoemakerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.