Huiswaardemeter
Straatbeeld van D.G. van der Keesselstraat 42C, 7412ZR Deventer

Woningwaarde D.G. van der Keesselstraat 42C

7412ZR Deventer

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.495
+11,7%
[ € 278.516 – € 354.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.728[ € 292.342 – € 323.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.511[ € 309.005 – € 341.531 ]

Wat is mijn huis waard?

D.G. van der Keesselstraat 42C in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.495 (€ 6.459 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,9%
+€ 33.25512 maanden +11,7%
+€ 22.28212 mnd vs. NL +7,9%
D.G. van der Keesselstraat 42C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.495 voor D.G. van der Keesselstraat 42C in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D.G. van der Keesselstraat 42C in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.511. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.495.

Verwachte verkoopprijs D.G. van der Keesselstraat 42C
€ 325.511[ € 309.005 – € 341.531 ]
Verkoper houdt over€ 320.680−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.171+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

D.G. van der Keesselstraat 42C in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.280 per m².

Verwachte vraagprijs D.G. van der Keesselstraat 42C
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 307.728[ € 292.342 – € 323.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.280[ € 5.966 – € 6.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D.G. van der Keesselstraat 42C adviseren wij in een bod van € 325.511, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.728 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.495+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.511+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.787+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D.G. van der Keesselstraat 42C zal in bij een vraagprijs van € 307.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D.G. van der Keesselstraat 42C in Deventer bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 316.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over D.G. van der Keesselstraat 42C

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.495
Verwachte verkoopprijs€ 325.511
Verwachte vraagprijs€ 307.728
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 76, 7412PE Deventer
Hobbemastraat 76
2024 · 76 m²
€ 400.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.495 is D.G. van der Keesselstraat 42C een van de meer betaalbare woningen in Zwolseweg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over D.G. van der Keesselstraat 42C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D.G. van der Keesselstraat 42C in Deventer.

Wat is D.G. van der Keesselstraat 42C in Deventer waard?
D.G. van der Keesselstraat 42C in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.495 (bandbreedte € 278.516 – € 354.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van D.G. van der Keesselstraat 42C in Deventer?
De verwachte vraagprijs van D.G. van der Keesselstraat 42C in Deventer is in oktober 2026 € 307.728 (bandbreedte € 292.342 – € 323.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.459.
Hoeveel moet ik overbieden op D.G. van der Keesselstraat 42C in Deventer?
Voor D.G. van der Keesselstraat 42C adviseren wij een bod van € 325.511 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D.G. van der Keesselstraat 42C in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van D.G. van der Keesselstraat 42C in Deventer bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D.G. van der Keesselstraat 42C in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D.G. van der Keesselstraat 42C in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D.G. van der Keesselstraat 42C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van D.G. van der Keesselstraat 42C ligt rond € 316.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D.G. van der Keesselstraat 42C?
Huishoudens in de buurt van D.G. van der Keesselstraat 42C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.