Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hobbemastraat 76, 7412PE Deventer

Woningwaarde Hobbemastraat 76

7412PE Deventer

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.559
+11,0%
[ € 352.492 – € 448.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.756[ € 371.218 – € 410.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.608[ € 389.779 – € 430.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 76 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.559 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds juli +0,9%
+€ 39.72712 maanden +11,0%
+€ 26.98212 mnd vs. NL +7,5%
Hobbemastraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.559 voor Hobbemastraat 76 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 76 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.608. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.559.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 76
€ 410.608[ € 389.779 – € 430.809 ]
Verkoper houdt over€ 404.841−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.970+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 76 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 76
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 390.756[ € 371.218 – € 410.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.884 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 368.533[ € 250.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 76 adviseren wij in een bod van € 410.608, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.756 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.559+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.608+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.138+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 390.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 76 in Deventer bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 400.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.559
Verwachte verkoopprijs€ 410.608
Verwachte vraagprijs€ 390.756
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Noord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zandweerd-Noord

Zandweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.G. van der Keesselstraat 42C, 7412ZR Deventer
D.G. van der Keesselstraat 42C
2024 · 49 m²
€ 488.447
Straatbeeld van De Deckerstraat 8, 7412NL Deventer
De Deckerstraat 8
2006 · 145 m²
€ 569.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.559 zit Hobbemastraat 76 in het middensegment van Zandweerd-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 76 in Deventer.

Wat is Hobbemastraat 76 in Deventer waard?
Hobbemastraat 76 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.559 (bandbreedte € 352.492 – € 448.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 76 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 76 in Deventer is in augustus 2026 € 390.756 (bandbreedte € 371.218 – € 410.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 76 in Deventer?
Voor Hobbemastraat 76 adviseren wij een bod van € 410.608 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 76 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 76 in Deventer bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 76 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 76 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 76 ligt rond € 400.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 76?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.