Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 37

7412MB Deventer

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.096
+11,7%
[ € 198.964 – € 253.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.684[ € 208.700 – € 230.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.695[ € 220.805 – € 244.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 37 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.096 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,9%
+€ 23.75712 maanden +11,7%
+€ 15.91812 mnd vs. NL +7,9%
Jacob Catslaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.096 voor Jacob Catslaan 37 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 37 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.695. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 226.096.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 37
€ 232.695[ € 220.805 – € 244.047 ]
Verkoper houdt over€ 228.885−€ 3.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.499+€ 6.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catslaan 37 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catslaan 37
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 219.684[ € 208.700 – € 230.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 37 adviseren wij in een bod van € 232.695, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.684 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.096+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.695+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.330+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 219.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 37 in Deventer bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 226.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.096
Verwachte verkoopprijs€ 232.695
Verwachte vraagprijs€ 219.684
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 67, 7412MN Deventer
Joost van den Vondellaan 67
1957 · 60 m²
€ 303.147
Straatbeeld van Ceintuurbaan 298, 7412DC Deventer
Ceintuurbaan 298
1965 · 57 m²
€ 285.074
Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 92, 7412MJ Deventer
Constantijn Huygensstraat 92
1960 · 74 m²
€ 274.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.096 is Jacob Catslaan 37 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 37 in Deventer.

Wat is Jacob Catslaan 37 in Deventer waard?
Jacob Catslaan 37 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.096 (bandbreedte € 198.964 – € 253.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 37 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 37 in Deventer is in oktober 2026 € 219.684 (bandbreedte € 208.700 – € 230.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 37 in Deventer?
Voor Jacob Catslaan 37 adviseren wij een bod van € 232.695 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 37 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 37 in Deventer bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 37 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 37 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 23.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 37 ligt rond € 226.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 37?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.