Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 26

7412MC Deventer

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.809
+11,7%
[ € 215.432 – € 274.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.959[ € 226.061 – € 249.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.856[ € 239.173 – € 264.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.809 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,9%
+€ 25.72312 maanden +11,7%
+€ 17.23512 mnd vs. NL +7,9%
Jacob Catslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.809 voor Jacob Catslaan 26 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 26 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.856. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.809.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 26
€ 251.856[ € 239.173 – € 264.349 ]
Verkoper houdt over€ 247.836−€ 4.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.043+€ 7.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catslaan 26 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catslaan 26
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 237.959[ € 226.061 – € 249.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 26 adviseren wij in een bod van € 251.856, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 237.959 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.809+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.856+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.449+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 237.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 26 in Deventer bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 244.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.809
Verwachte verkoopprijs€ 251.856
Verwachte vraagprijs€ 237.959
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 92, 7412MJ Deventer
Constantijn Huygensstraat 92
1960 · 74 m²
€ 274.579
Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 67, 7412MN Deventer
Joost van den Vondellaan 67
1957 · 60 m²
€ 303.147
Straatbeeld van Ceintuurbaan 298, 7412DC Deventer
Ceintuurbaan 298
1965 · 57 m²
€ 285.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.809 is Jacob Catslaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 26 in Deventer.

Wat is Jacob Catslaan 26 in Deventer waard?
Jacob Catslaan 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.809 (bandbreedte € 215.432 – € 274.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 26 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 26 in Deventer is in oktober 2026 € 237.959 (bandbreedte € 226.061 – € 249.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 26 in Deventer?
Voor Jacob Catslaan 26 adviseren wij een bod van € 251.856 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 26 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 26 in Deventer bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 26 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 26 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 26 ligt rond € 244.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.