Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygensstraat 64

7412MJ Deventer

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.371
+11,7%
[ € 224.726 – € 286.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.784[ € 236.345 – € 261.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.132[ € 248.871 – € 275.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygensstraat 64 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.371 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,9%
+€ 26.83312 maanden +11,7%
+€ 17.97912 mnd vs. NL +7,9%
Constantijn Huygensstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.371 voor Constantijn Huygensstraat 64 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygensstraat 64 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.132. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 255.371.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygensstraat 64
€ 262.132[ € 248.871 – € 275.068 ]
Verkoper houdt over€ 257.999−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.525+€ 7.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygensstraat 64 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygensstraat 64
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 248.784[ € 236.345 – € 261.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygensstraat 64 adviseren wij in een bod van € 262.132, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.784 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.371+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.132+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.239+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygensstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 248.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygensstraat 64 in Deventer bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 255.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygensstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.371
Verwachte verkoopprijs€ 262.132
Verwachte vraagprijs€ 248.784
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 92, 7412MJ Deventer
Constantijn Huygensstraat 92
1960 · 74 m²
€ 274.579
Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 67, 7412MN Deventer
Joost van den Vondellaan 67
1957 · 60 m²
€ 303.147
Straatbeeld van Ceintuurbaan 298, 7412DC Deventer
Ceintuurbaan 298
1965 · 57 m²
€ 285.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.371 is Constantijn Huygensstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygensstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygensstraat 64 in Deventer.

Wat is Constantijn Huygensstraat 64 in Deventer waard?
Constantijn Huygensstraat 64 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.371 (bandbreedte € 224.726 – € 286.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 64 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 64 in Deventer is in oktober 2026 € 248.784 (bandbreedte € 236.345 – € 261.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygensstraat 64 in Deventer?
Voor Constantijn Huygensstraat 64 adviseren wij een bod van € 262.132 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygensstraat 64 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygensstraat 64 in Deventer bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 64 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 64 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygensstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygensstraat 64 ligt rond € 255.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygensstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygensstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.