Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalpaert van der Wielenstraat 1

7412MT Deventer

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.563
+11,7%
[ € 238.975 – € 304.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.546[ € 251.319 – € 277.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.766[ € 264.639 – € 292.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalpaert van der Wielenstraat 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.563 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,9%
+€ 28.53412 maanden +11,7%
+€ 19.11912 mnd vs. NL +7,9%
Stalpaert van der Wielenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.563 voor Stalpaert van der Wielenstraat 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalpaert van der Wielenstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.766. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.563.

Verwachte verkoopprijs Stalpaert van der Wielenstraat 1
€ 278.766[ € 264.639 – € 292.495 ]
Verkoper houdt over€ 274.450−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.491+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalpaert van der Wielenstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Stalpaert van der Wielenstraat 1
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 264.546[ € 251.319 – € 277.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalpaert van der Wielenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 278.766, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.546 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.563+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.766+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.704+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalpaert van der Wielenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 264.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalpaert van der Wielenstraat 1 in Deventer bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 271.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalpaert van der Wielenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.563
Verwachte verkoopprijs€ 278.766
Verwachte vraagprijs€ 264.546
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 92, 7412MJ Deventer
Constantijn Huygensstraat 92
1960 · 74 m²
€ 274.579
Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 67, 7412MN Deventer
Joost van den Vondellaan 67
1957 · 60 m²
€ 303.147
Straatbeeld van Ceintuurbaan 298, 7412DC Deventer
Ceintuurbaan 298
1965 · 57 m²
€ 285.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stalpaert van der Wielenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stalpaert van der Wielenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalpaert van der Wielenstraat 1 in Deventer.

Wat is Stalpaert van der Wielenstraat 1 in Deventer waard?
Stalpaert van der Wielenstraat 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.563 (bandbreedte € 238.975 – € 304.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalpaert van der Wielenstraat 1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Stalpaert van der Wielenstraat 1 in Deventer is in oktober 2026 € 264.546 (bandbreedte € 251.319 – € 277.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalpaert van der Wielenstraat 1 in Deventer?
Voor Stalpaert van der Wielenstraat 1 adviseren wij een bod van € 278.766 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalpaert van der Wielenstraat 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Stalpaert van der Wielenstraat 1 in Deventer bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalpaert van der Wielenstraat 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalpaert van der Wielenstraat 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalpaert van der Wielenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Stalpaert van der Wielenstraat 1 ligt rond € 271.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalpaert van der Wielenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Stalpaert van der Wielenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.