Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Mierisstraat 25

7412PA Deventer

Te koop
79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.580
+10,7%
[ € 346.350 – € 440.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.927[ € 385.501 – € 426.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Mierisstraat 25 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.580 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.624Sinds mei +0,9%
+€ 38.19912 maanden +10,7%
+€ 23.12912 mnd vs. NL +6,5%
Frans van Mierisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.580 voor Frans van Mierisstraat 25 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Mierisstraat 25 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.927. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.580.

Verwachte verkoopprijs Frans van Mierisstraat 25
€ 403.927[ € 385.501 – € 426.080 ]
Verkoper houdt over€ 398.234−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.156+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.234

Wat is de vraagprijs?

Frans van Mierisstraat 25 in Deventer staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Vraagprijs Frans van Mierisstraat 25
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.630 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 434.114[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Mierisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 403.927, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.580+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.927+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.123+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Mierisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Mierisstraat 25 in Deventer bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 393.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Mierisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.580
Verwachte verkoopprijs€ 403.927
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Noord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zandweerd-Noord

Zandweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.580 zit Frans van Mierisstraat 25 in het middensegment van Zandweerd-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Mierisstraat 25 in Deventer.

Wat is Frans van Mierisstraat 25 in Deventer waard?
Frans van Mierisstraat 25 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.580 (bandbreedte € 346.350 – € 440.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Noord.
Wat is de vraagprijs van Frans van Mierisstraat 25 in Deventer?
Frans van Mierisstraat 25 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Mierisstraat 25 in Deventer?
Voor Frans van Mierisstraat 25 adviseren wij een bod van € 403.927 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Mierisstraat 25 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Mierisstraat 25 in Deventer bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Mierisstraat 25 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Mierisstraat 25 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Mierisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Mierisstraat 25 ligt rond € 393.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Mierisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Frans van Mierisstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.