Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Mierisstraat 7

7412PA Deventer

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.908
+11,7%
[ € 274.479 – € 349.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.533[ € 290.256 – € 320.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.960[ € 305.640 – € 337.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Mierisstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.908 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,9%
+€ 32.77312 maanden +11,7%
+€ 21.95912 mnd vs. NL +7,9%
Frans van Mierisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.908 voor Frans van Mierisstraat 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Mierisstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.960. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.908.

Verwachte verkoopprijs Frans van Mierisstraat 7
€ 319.960[ € 305.640 – € 337.813 ]
Verkoper houdt over€ 315.190−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.509+€ 8.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans van Mierisstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Frans van Mierisstraat 7
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 305.533[ € 290.256 – € 320.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Mierisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 319.960, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.533 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.908+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.960+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.958+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Mierisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 305.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Mierisstraat 7 in Deventer bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 311.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Mierisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.908
Verwachte verkoopprijs€ 319.960
Verwachte vraagprijs€ 305.533
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Noord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zandweerd-Noord

Zandweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moreelsestraat 29, 7412SV Deventer
Moreelsestraat 29
1961 · 71 m²
€ 291.989
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 67, 7412RW Deventer
Pieter de Hooghstraat 67
1952 · 82 m²
€ 395.339
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 2, 7412TN Deventer
Albert Cuypstraat 2
1952 · 75 m²
€ 330.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans van Mierisstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandweerd-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Mierisstraat 7 in Deventer.

Wat is Frans van Mierisstraat 7 in Deventer waard?
Frans van Mierisstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.908 (bandbreedte € 274.479 – € 349.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans van Mierisstraat 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Frans van Mierisstraat 7 in Deventer is in oktober 2026 € 305.533 (bandbreedte € 290.256 – € 320.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Mierisstraat 7 in Deventer?
Voor Frans van Mierisstraat 7 adviseren wij een bod van € 319.960 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Mierisstraat 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Mierisstraat 7 in Deventer bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Mierisstraat 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Mierisstraat 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Mierisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Mierisstraat 7 ligt rond € 311.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Mierisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Frans van Mierisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.