Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonie van Dyckstraat 22

7412RM Deventer

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.747
+11,7%
[ € 324.497 – € 412.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.878[ € 340.934 – € 376.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.888[ € 359.685 – € 397.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonie van Dyckstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.747 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds september +0,9%
+€ 38.74612 maanden +11,7%
+€ 25.96112 mnd vs. NL +7,9%
Anthonie van Dyckstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.747 voor Anthonie van Dyckstraat 22 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonie van Dyckstraat 22 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.888. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.747.

Verwachte verkoopprijs Anthonie van Dyckstraat 22
€ 378.888[ € 359.685 – € 397.547 ]
Verkoper houdt over€ 373.470−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.616+€ 9.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonie van Dyckstraat 22 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonie van Dyckstraat 22
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 358.878[ € 340.934 – € 376.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonie van Dyckstraat 22 adviseren wij in een bod van € 378.888, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.878 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.747+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.888+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.832+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonie van Dyckstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 358.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonie van Dyckstraat 22 in Deventer bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 368.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonie van Dyckstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.747
Verwachte verkoopprijs€ 378.888
Verwachte vraagprijs€ 358.878
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Noord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zandweerd-Noord

Zandweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 67, 7412RW Deventer
Pieter de Hooghstraat 67
1952 · 82 m²
€ 395.339
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 2, 7412TN Deventer
Albert Cuypstraat 2
1952 · 75 m²
€ 330.601
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 46, 7412RJ Deventer
Ruysdaelstraat 46
1952 · 70 m²
€ 280.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.747 zit Anthonie van Dyckstraat 22 in het middensegment van Zandweerd-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anthonie van Dyckstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonie van Dyckstraat 22 in Deventer.

Wat is Anthonie van Dyckstraat 22 in Deventer waard?
Anthonie van Dyckstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.747 (bandbreedte € 324.497 – € 412.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonie van Dyckstraat 22 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Anthonie van Dyckstraat 22 in Deventer is in oktober 2026 € 358.878 (bandbreedte € 340.934 – € 376.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonie van Dyckstraat 22 in Deventer?
Voor Anthonie van Dyckstraat 22 adviseren wij een bod van € 378.888 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonie van Dyckstraat 22 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonie van Dyckstraat 22 in Deventer bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonie van Dyckstraat 22 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonie van Dyckstraat 22 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonie van Dyckstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Anthonie van Dyckstraat 22 ligt rond € 368.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonie van Dyckstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Anthonie van Dyckstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.