Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes van Vlotenlaan 4F-4

7412SL Deventer

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.020
+11,7%
[ € 257.858 – € 328.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.417[ € 285.371 – € 315.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes van Vlotenlaan 4F-4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.020 (€ 5.860 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,9%
+€ 30.78912 maanden +11,7%
+€ 20.63012 mnd vs. NL +7,9%
Johannes van Vlotenlaan 4F-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.020 voor Johannes van Vlotenlaan 4F-4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes van Vlotenlaan 4F-4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.417. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.020.

Verwachte verkoopprijs Johannes van Vlotenlaan 4F-4
€ 301.417[ € 285.371 – € 315.410 ]
Verkoper houdt over€ 296.851−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.595+€ 8.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes van Vlotenlaan 4F-4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.700 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes van Vlotenlaan 4F-4
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.700[ € 5.415 – € 5.985 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes van Vlotenlaan 4F-4 adviseren wij in een bod van € 301.417, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.020+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.417+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.488+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes van Vlotenlaan 4F-4 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes van Vlotenlaan 4F-4 in Deventer bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 293.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes van Vlotenlaan 4F-4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.020
Verwachte verkoopprijs€ 301.417
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 67, 7412MN Deventer
Joost van den Vondellaan 67
1957 · 60 m²
€ 303.147
Straatbeeld van Ceintuurbaan 298, 7412DC Deventer
Ceintuurbaan 298
1965 · 57 m²
€ 285.074
Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 92, 7412MJ Deventer
Constantijn Huygensstraat 92
1960 · 74 m²
€ 274.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes van Vlotenlaan 4F-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes van Vlotenlaan 4F-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes van Vlotenlaan 4F-4 in Deventer.

Wat is Johannes van Vlotenlaan 4F-4 in Deventer waard?
Johannes van Vlotenlaan 4F-4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.020 (bandbreedte € 257.858 – € 328.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes van Vlotenlaan 4F-4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Johannes van Vlotenlaan 4F-4 in Deventer is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes van Vlotenlaan 4F-4 in Deventer?
Voor Johannes van Vlotenlaan 4F-4 adviseren wij een bod van € 301.417 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes van Vlotenlaan 4F-4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes van Vlotenlaan 4F-4 in Deventer bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes van Vlotenlaan 4F-4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes van Vlotenlaan 4F-4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes van Vlotenlaan 4F-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Johannes van Vlotenlaan 4F-4 ligt rond € 293.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes van Vlotenlaan 4F-4?
Huishoudens in de buurt van Johannes van Vlotenlaan 4F-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.