Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 14

7412TB Deventer

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.786
+11,7%
[ € 326.292 – € 415.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.130[ € 343.074 – € 379.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.700[ € 361.257 – € 399.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.786 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +0,9%
+€ 38.96012 maanden +11,7%
+€ 26.10512 mnd vs. NL +7,9%
Govert Flinckstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.786 voor Govert Flinckstraat 14 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 14 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.700. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.786.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 14
€ 380.700[ € 361.257 – € 399.284 ]
Verkoper houdt over€ 375.262−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.464+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 14 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 14
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 361.130[ € 343.074 – € 379.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 14 adviseren wij in een bod van € 380.700, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.130 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.786+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.700+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.735+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 361.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 14 in Deventer bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 370.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.786
Verwachte verkoopprijs€ 380.700
Verwachte vraagprijs€ 361.130
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Straatbeeld van Avercampstraat 11, 7412TH Deventer
Avercampstraat 11
1949 · 79 m²
€ 314.214
Straatbeeld van Frans Halsstraat 16, 7412TT Deventer
Frans Halsstraat 16
1953 · 79 m²
€ 323.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.786 zit Govert Flinckstraat 14 in het middensegment van Zandweerd-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 14 in Deventer.

Wat is Govert Flinckstraat 14 in Deventer waard?
Govert Flinckstraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.786 (bandbreedte € 326.292 – € 415.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 14 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 14 in Deventer is in oktober 2026 € 361.130 (bandbreedte € 343.074 – € 379.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 14 in Deventer?
Voor Govert Flinckstraat 14 adviseren wij een bod van € 380.700 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 14 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 14 in Deventer bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 14 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 14 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 14 ligt rond € 370.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.