Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 22

7412TB Deventer

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.861
+11,7%
[ € 383.558 – € 488.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.396[ € 404.126 – € 446.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.583[ € 423.928 – € 468.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.861 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.014Sinds september +0,9%
+€ 45.79812 maanden +11,7%
+€ 30.68612 mnd vs. NL +7,9%
Govert Flinckstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.861 voor Govert Flinckstraat 22 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 22 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.583. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.861.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 22
€ 446.583[ € 423.928 – € 468.553 ]
Verkoper houdt over€ 440.421−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.665+€ 11.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 22 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 22
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 425.396[ € 404.126 – € 446.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 22 adviseren wij in een bod van € 446.583, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.396 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.861+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.583+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.912+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 425.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 22 in Deventer bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 435.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.861
Verwachte verkoopprijs€ 446.583
Verwachte vraagprijs€ 425.396
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Straatbeeld van Avercampstraat 11, 7412TH Deventer
Avercampstraat 11
1949 · 79 m²
€ 314.214
Straatbeeld van Frans Halsstraat 16, 7412TT Deventer
Frans Halsstraat 16
1953 · 79 m²
€ 323.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.861 ligt Govert Flinckstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 22 in Deventer.

Wat is Govert Flinckstraat 22 in Deventer waard?
Govert Flinckstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.861 (bandbreedte € 383.558 – € 488.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 22 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 22 in Deventer is in oktober 2026 € 425.396 (bandbreedte € 404.126 – € 446.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 22 in Deventer?
Voor Govert Flinckstraat 22 adviseren wij een bod van € 446.583 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 22 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 22 in Deventer bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 22 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 22 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 22 ligt rond € 435.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.