Huiswaardemeter

Woningwaarde Potterstraat 1

7412TL Deventer

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.091
+11,7%
[ € 418.960 – € 533.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.668[ € 444.285 – € 491.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.249[ € 465.611 – € 514.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Potterstraat 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.091 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds september +0,9%
+€ 50.02512 maanden +11,7%
+€ 33.51912 mnd vs. NL +7,9%
Potterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.091 voor Potterstraat 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potterstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.249. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 476.091.

Verwachte verkoopprijs Potterstraat 1
€ 487.249[ € 465.611 – € 514.621 ]
Verkoper houdt over€ 480.639−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.144+€ 11.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potterstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Potterstraat 1
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 467.668[ € 444.285 – € 491.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 430.833[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 487.249, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.668 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.091+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.249+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.611+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 467.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potterstraat 1 in Deventer bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 476.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.091
Verwachte verkoopprijs€ 487.249
Verwachte vraagprijs€ 467.668
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Straatbeeld van Avercampstraat 11, 7412TH Deventer
Avercampstraat 11
1949 · 79 m²
€ 314.214
Straatbeeld van Frans Halsstraat 16, 7412TT Deventer
Frans Halsstraat 16
1953 · 79 m²
€ 323.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potterstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.091 duidelijk in het hogere segment van Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Potterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potterstraat 1 in Deventer.

Wat is Potterstraat 1 in Deventer waard?
Potterstraat 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.091 (bandbreedte € 418.960 – € 533.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potterstraat 1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Potterstraat 1 in Deventer is in oktober 2026 € 467.668 (bandbreedte € 444.285 – € 491.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Potterstraat 1 in Deventer?
Voor Potterstraat 1 adviseren wij een bod van € 487.249 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potterstraat 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Potterstraat 1 in Deventer bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potterstraat 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potterstraat 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Potterstraat 1 ligt rond € 476.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Potterstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.