Huiswaardemeter

Woningwaarde Potterstraat 22

7412TM Deventer

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.781
+11,7%
[ € 382.607 – € 486.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.347[ € 403.130 – € 445.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.471[ € 422.883 – € 467.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Potterstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.781 (€ 5.647 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.004Sinds september +0,9%
+€ 45.68412 maanden +11,7%
+€ 30.61012 mnd vs. NL +7,9%
Potterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.781 voor Potterstraat 22 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potterstraat 22 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.471. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.781.

Verwachte verkoopprijs Potterstraat 22
€ 445.471[ € 422.883 – € 467.397 ]
Verkoper houdt over€ 439.321−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.530+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potterstraat 22 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.511 per m².

Verwachte vraagprijs Potterstraat 22
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 424.347[ € 403.130 – € 445.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.511[ € 5.235 – € 5.787 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 445.471, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.347 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.781+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.471+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.745+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 424.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potterstraat 22 in Deventer bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 434.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.781
Verwachte verkoopprijs€ 445.471
Verwachte vraagprijs€ 424.347
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Straatbeeld van Avercampstraat 11, 7412TH Deventer
Avercampstraat 11
1949 · 79 m²
€ 314.214
Straatbeeld van Frans Halsstraat 16, 7412TT Deventer
Frans Halsstraat 16
1953 · 79 m²
€ 323.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.781 ligt Potterstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Potterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potterstraat 22 in Deventer.

Wat is Potterstraat 22 in Deventer waard?
Potterstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.781 (bandbreedte € 382.607 – € 486.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potterstraat 22 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Potterstraat 22 in Deventer is in oktober 2026 € 424.347 (bandbreedte € 403.130 – € 445.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Potterstraat 22 in Deventer?
Voor Potterstraat 22 adviseren wij een bod van € 445.471 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potterstraat 22 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Potterstraat 22 in Deventer bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potterstraat 22 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potterstraat 22 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Potterstraat 22 ligt rond € 434.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Potterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.