Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 9

7412TN Deventer

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.037
+11,7%
[ € 311.553 – € 396.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.952[ € 327.704 – € 362.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.361[ € 345.072 – € 381.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.037 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,9%
+€ 37.20012 maanden +11,7%
+€ 24.92512 mnd vs. NL +7,9%
Albert Cuypstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.037 voor Albert Cuypstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.361. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.037.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 9
€ 363.361[ € 345.072 – € 381.397 ]
Verkoper houdt over€ 358.114−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.778+€ 9.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 9
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 344.952[ € 327.704 – € 362.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 9 adviseren wij in een bod van € 363.361, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 344.952 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.037+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.361+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.529+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 344.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 9 in Deventer bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 354.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.037
Verwachte verkoopprijs€ 363.361
Verwachte vraagprijs€ 344.952
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Noord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zandweerd-Noord

Zandweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 67, 7412RW Deventer
Pieter de Hooghstraat 67
1952 · 82 m²
€ 395.339
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 2, 7412TN Deventer
Albert Cuypstraat 2
1952 · 75 m²
€ 330.601
Straatbeeld van Moreelsestraat 29, 7412SV Deventer
Moreelsestraat 29
1961 · 71 m²
€ 291.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuypstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandweerd-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 9 in Deventer.

Wat is Albert Cuypstraat 9 in Deventer waard?
Albert Cuypstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.037 (bandbreedte € 311.553 – € 396.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 344.952 (bandbreedte € 327.704 – € 362.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 9 in Deventer?
Voor Albert Cuypstraat 9 adviseren wij een bod van € 363.361 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 9 in Deventer bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 9 ligt rond € 354.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.