Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsweerdsweg 54

7412WG Deventer

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.257
+11,7%
[ € 349.586 – € 444.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.648[ € 367.316 – € 405.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.157[ € 387.518 – € 428.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsweerdsweg 54 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.257 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,9%
+€ 41.74112 maanden +11,7%
+€ 27.96812 mnd vs. NL +7,9%
Rijsweerdsweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.257 voor Rijsweerdsweg 54 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsweerdsweg 54 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.157. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.257.

Verwachte verkoopprijs Rijsweerdsweg 54
€ 408.157[ € 387.518 – € 428.309 ]
Verkoper houdt over€ 402.417−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.470+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsweerdsweg 54 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsweerdsweg 54
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 386.648[ € 367.316 – € 405.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsweerdsweg 54 adviseren wij in een bod van € 408.157, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.648 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.257+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.157+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.565+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsweerdsweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 386.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsweerdsweg 54 in Deventer bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 397.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsweerdsweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.257
Verwachte verkoopprijs€ 408.157
Verwachte vraagprijs€ 386.648
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Straatbeeld van Boxbergerweg 90A, 7412BG Deventer
Boxbergerweg 90A
1925 · 65 m²
€ 256.919
Straatbeeld van Kerkstraat 12, 7412XM Deventer
Kerkstraat 12
1906 · 182 m²
€ 719.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.257 zit Rijsweerdsweg 54 in het middensegment van Lange Zandstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijsweerdsweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsweerdsweg 54 in Deventer.

Wat is Rijsweerdsweg 54 in Deventer waard?
Rijsweerdsweg 54 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.257 (bandbreedte € 349.586 – € 444.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsweerdsweg 54 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Rijsweerdsweg 54 in Deventer is in oktober 2026 € 386.648 (bandbreedte € 367.316 – € 405.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsweerdsweg 54 in Deventer?
Voor Rijsweerdsweg 54 adviseren wij een bod van € 408.157 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsweerdsweg 54 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsweerdsweg 54 in Deventer bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsweerdsweg 54 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsweerdsweg 54 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsweerdsweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Rijsweerdsweg 54 ligt rond € 397.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsweerdsweg 54?
Huishoudens in de buurt van Rijsweerdsweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.