Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Weerdsweg 48

7412WT Deventer

Te koop
129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.131
+10,7%
[ € 446.275 – € 567.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 494.859[ € 470.116 – € 519.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.501[ € 493.622 – € 545.582 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Weerdsweg 48 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.131 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.670Sinds mei +0,9%
+€ 49.21912 maanden +10,7%
+€ 29.80112 mnd vs. NL +6,5%
1e Weerdsweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.131 voor 1e Weerdsweg 48 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Weerdsweg 48 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.501. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.131.

Verwachte verkoopprijs 1e Weerdsweg 48
€ 519.501[ € 493.622 – € 545.582 ]
Verkoper houdt over€ 512.536−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.041+€ 12.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.536

Wat is de vraagprijs?

1e Weerdsweg 48 in Deventer staat in te koop voor € 494.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Vraagprijs 1e Weerdsweg 48
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 494.859[ € 470.116 – € 519.602 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 434.114[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Weerdsweg 48 adviseren wij in een bod van € 519.501, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 494.859 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.131+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.501+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.476+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Weerdsweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 494.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Weerdsweg 48 in Deventer bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 507.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Weerdsweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.131
Verwachte verkoopprijs€ 519.501
Vraagprijs€ 494.859
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Weerdsweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.131 duidelijk in het hogere segment van Lange Zandstraat. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Weerdsweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Weerdsweg 48 in Deventer.

Wat is 1e Weerdsweg 48 in Deventer waard?
1e Weerdsweg 48 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.131 (bandbreedte € 446.275 – € 567.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de vraagprijs van 1e Weerdsweg 48 in Deventer?
1e Weerdsweg 48 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 494.859. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Weerdsweg 48 in Deventer?
Voor 1e Weerdsweg 48 adviseren wij een bod van € 519.501 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Weerdsweg 48 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Weerdsweg 48 in Deventer bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Weerdsweg 48 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Weerdsweg 48 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Weerdsweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van 1e Weerdsweg 48 ligt rond € 507.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Weerdsweg 48?
Huishoudens in de buurt van 1e Weerdsweg 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.