Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Weerdsweg 74

7412WV Deventer

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.953
+11,7%
[ € 351.959 – € 447.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.386[ € 369.917 – € 408.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.807[ € 389.893 – € 430.933 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Weerdsweg 74 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.953 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.683Sinds september +0,9%
+€ 42.02512 maanden +11,7%
+€ 28.15812 mnd vs. NL +7,9%
1e Weerdsweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.953 voor 1e Weerdsweg 74 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Weerdsweg 74 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.807. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.953.

Verwachte verkoopprijs 1e Weerdsweg 74
€ 410.807[ € 389.893 – € 430.933 ]
Verkoper houdt over€ 405.038−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.173+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Weerdsweg 74 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Weerdsweg 74
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 389.386[ € 369.917 – € 408.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Weerdsweg 74 adviseren wij in een bod van € 410.807, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.386 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.953+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.807+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.347+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Weerdsweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 389.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Weerdsweg 74 in Deventer bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 399.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Weerdsweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.953
Verwachte verkoopprijs€ 410.807
Verwachte vraagprijs€ 389.386
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Straatbeeld van Avercampstraat 11, 7412TH Deventer
Avercampstraat 11
1949 · 79 m²
€ 314.214
Straatbeeld van Johannes van Vlotenlaan 283, 7412SK Deventer
Johannes van Vlotenlaan 283
1949 · 168 m²
€ 574.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.953 ligt 1e Weerdsweg 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Weerdsweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Weerdsweg 74 in Deventer.

Wat is 1e Weerdsweg 74 in Deventer waard?
1e Weerdsweg 74 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.953 (bandbreedte € 351.959 – € 447.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Weerdsweg 74 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van 1e Weerdsweg 74 in Deventer is in oktober 2026 € 389.386 (bandbreedte € 369.917 – € 408.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Weerdsweg 74 in Deventer?
Voor 1e Weerdsweg 74 adviseren wij een bod van € 410.807 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Weerdsweg 74 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Weerdsweg 74 in Deventer bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Weerdsweg 74 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Weerdsweg 74 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Weerdsweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van 1e Weerdsweg 74 ligt rond € 399.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Weerdsweg 74?
Huishoudens in de buurt van 1e Weerdsweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.