Huiswaardemeter

Woningwaarde Radstakeweg 45

7412XR Deventer

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.130
+11,7%
[ € 435.714 – € 554.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.236[ € 459.074 – € 507.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.316[ € 481.569 – € 532.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Radstakeweg 45 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.130 (€ 5.212 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds september +0,9%
+€ 52.02512 maanden +11,7%
+€ 34.85912 mnd vs. NL +7,9%
Radstakeweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.130 voor Radstakeweg 45 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Radstakeweg 45 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.316. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.130.

Verwachte verkoopprijs Radstakeweg 45
€ 507.316[ € 481.569 – € 532.261 ]
Verkoper houdt over€ 500.486−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.612+€ 12.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Radstakeweg 45 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Verwachte vraagprijs Radstakeweg 45
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 483.236[ € 459.074 – € 507.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.832 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Radstakeweg 45 adviseren wij in een bod van € 507.316, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.236 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.130+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.316+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.682+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Radstakeweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 483.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Radstakeweg 45 in Deventer bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 495.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Radstakeweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.130
Verwachte verkoopprijs€ 507.316
Verwachte vraagprijs€ 483.236
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Straatbeeld van Boxbergerweg 90A, 7412BG Deventer
Boxbergerweg 90A
1925 · 65 m²
€ 256.919
Straatbeeld van Kerkstraat 12, 7412XM Deventer
Kerkstraat 12
1906 · 182 m²
€ 719.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Radstakeweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.130 duidelijk in het hogere segment van Lange Zandstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Radstakeweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Radstakeweg 45 in Deventer.

Wat is Radstakeweg 45 in Deventer waard?
Radstakeweg 45 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.130 (bandbreedte € 435.714 – € 554.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Radstakeweg 45 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Radstakeweg 45 in Deventer is in oktober 2026 € 483.236 (bandbreedte € 459.074 – € 507.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Radstakeweg 45 in Deventer?
Voor Radstakeweg 45 adviseren wij een bod van € 507.316 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Radstakeweg 45 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Radstakeweg 45 in Deventer bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Radstakeweg 45 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Radstakeweg 45 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Radstakeweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Radstakeweg 45 ligt rond € 495.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Radstakeweg 45?
Huishoudens in de buurt van Radstakeweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.