Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerhard ter Borchplein 14

7412ZE Deventer

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.979
+11,7%
[ € 220.862 – € 281.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.297[ € 232.082 – € 256.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.843[ € 244.847 – € 270.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerhard ter Borchplein 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.979 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,9%
+€ 26.37112 maanden +11,7%
+€ 17.66912 mnd vs. NL +7,9%
Gerhard ter Borchplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.979 voor Gerhard ter Borchplein 14 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerhard ter Borchplein 14 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.843. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.979.

Verwachte verkoopprijs Gerhard ter Borchplein 14
€ 257.843[ € 244.847 – € 270.620 ]
Verkoper houdt over€ 253.757−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.150+€ 7.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerhard ter Borchplein 14 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Gerhard ter Borchplein 14
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 244.297[ € 232.082 – € 256.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerhard ter Borchplein 14 adviseren wij in een bod van € 257.843, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.297 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.979+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.843+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.735+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerhard ter Borchplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 244.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerhard ter Borchplein 14 in Deventer bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 250.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerhard ter Borchplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.979
Verwachte verkoopprijs€ 257.843
Verwachte vraagprijs€ 244.297
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Straatbeeld van Avercampstraat 11, 7412TH Deventer
Avercampstraat 11
1949 · 79 m²
€ 314.214
Straatbeeld van Boxbergerweg 90A, 7412BG Deventer
Boxbergerweg 90A
1925 · 65 m²
€ 256.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.979 is Gerhard ter Borchplein 14 een van de meer betaalbare woningen in Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerhard ter Borchplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerhard ter Borchplein 14 in Deventer.

Wat is Gerhard ter Borchplein 14 in Deventer waard?
Gerhard ter Borchplein 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.979 (bandbreedte € 220.862 – € 281.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerhard ter Borchplein 14 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Gerhard ter Borchplein 14 in Deventer is in oktober 2026 € 244.297 (bandbreedte € 232.082 – € 256.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerhard ter Borchplein 14 in Deventer?
Voor Gerhard ter Borchplein 14 adviseren wij een bod van € 257.843 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerhard ter Borchplein 14 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gerhard ter Borchplein 14 in Deventer bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerhard ter Borchplein 14 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerhard ter Borchplein 14 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerhard ter Borchplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Gerhard ter Borchplein 14 ligt rond € 250.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerhard ter Borchplein 14?
Huishoudens in de buurt van Gerhard ter Borchplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.