Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerhard ter Borchplein 21

7412ZG Deventer

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.440
+11,7%
[ € 258.227 – € 328.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.604[ € 271.324 – € 299.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.491[ € 286.247 – € 316.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerhard ter Borchplein 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.440 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,9%
+€ 30.83312 maanden +11,7%
+€ 20.65912 mnd vs. NL +7,9%
Gerhard ter Borchplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.440 voor Gerhard ter Borchplein 21 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerhard ter Borchplein 21 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.491. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.440.

Verwachte verkoopprijs Gerhard ter Borchplein 21
€ 301.491[ € 286.247 – € 316.378 ]
Verkoper houdt over€ 296.925−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.671+€ 8.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerhard ter Borchplein 21 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Gerhard ter Borchplein 21
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 285.604[ € 271.324 – € 299.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerhard ter Borchplein 21 adviseren wij in een bod van € 301.491, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.604 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.440+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.491+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.566+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerhard ter Borchplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 285.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerhard ter Borchplein 21 in Deventer bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 293.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerhard ter Borchplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.440
Verwachte verkoopprijs€ 301.491
Verwachte vraagprijs€ 285.604
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Straatbeeld van Avercampstraat 11, 7412TH Deventer
Avercampstraat 11
1949 · 79 m²
€ 314.214
Straatbeeld van Johannes van Vlotenlaan 283, 7412SK Deventer
Johannes van Vlotenlaan 283
1949 · 168 m²
€ 574.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.440 is Gerhard ter Borchplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerhard ter Borchplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerhard ter Borchplein 21 in Deventer.

Wat is Gerhard ter Borchplein 21 in Deventer waard?
Gerhard ter Borchplein 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.440 (bandbreedte € 258.227 – € 328.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerhard ter Borchplein 21 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Gerhard ter Borchplein 21 in Deventer is in oktober 2026 € 285.604 (bandbreedte € 271.324 – € 299.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerhard ter Borchplein 21 in Deventer?
Voor Gerhard ter Borchplein 21 adviseren wij een bod van € 301.491 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerhard ter Borchplein 21 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gerhard ter Borchplein 21 in Deventer bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerhard ter Borchplein 21 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerhard ter Borchplein 21 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerhard ter Borchplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Gerhard ter Borchplein 21 ligt rond € 293.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerhard ter Borchplein 21?
Huishoudens in de buurt van Gerhard ter Borchplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.